Аннотация:Le sol, on le sait, représente la ressource rare par excellence. Or, en plus d’être peu sociale et très chère, la politique actuelle d’accès à la propriété induit une consommation (privative) d’espaces élevée , ce qui hypothèque la possibilité pour nos successeurs de devenir propriétaires à leur tour. Dans ce cadre, le community land trust (CLT) représente une piste de solution féconde, en ce qu’il immunise la terre contre toute appropriation individuelle et, sur les logements y érigés, concède des droits de propriété limités dans le temps . En sus, le CLT institue un mécanisme de ristourne à la collectivité de la plus-value tirée de la revente de ce droit de propriété (ce qui freine la spéculation), tout en faisant l’objet d’une gestion étroitement participative. Pour ces raisons, le CLT, qui soustrait donc la terre aux logiques marchandes, peut être vu comme l’illustration paradigmatique de la théorie des biens communs dans le domaine de l’habitat aujourd’hui.
