Защита прав и интересов сторон при взыскании с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства дольщикустатья из журнала
База данных: Каталог библиотеки СФУ (П 913)
Библиографическое описание: Пушкина, Анна Викторовна. Защита прав и интересов сторон при взыскании с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства дольщику = Protection of the rights and interests of the parties in recovery from the developer for the breach of the terms of transfer of the object of sharing construction to the shareholder / А. В. Пушкина. - (Суд, прокуратура, адвокатура, нотариат). - Текст : непосредственный // Государство и право. - 2023. - № 11. - С. 64-71. - Библиогр.: с. 71 (14 назв.). - ISSN 1026-9452.
Аннотация: В статье дается характеристика разнообразных подходов к определению размера неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, существующих на практике. Отмечается, что отсутствие единообразия в методике подсчёта размера такой неустойки снижает правовую определенность и, как следствие – доверие к судебной системе. Предлагается придерживаться буквального толкования закона при установлении даты, на которую должен определяться размер ключевой ставки Центрального банка РФ для расчёта подобных неустоек, а именно исходить из дня подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. Использование иного размера учетной ставки нередко ведет к ущемлению прав дольщиков, а неустойка перестает быть инструментом защиты слабой стороны в отношениях по долевому участию в строительстве. Если размер неустойки при такой методике подсчёта получается явно несоразмерным последствиям нарушения, для восстановления баланса интересов сторон можно использовать механизм снижения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, учитывая особенности каждой конкретной ситуации.
Год издания: 2023
Авторы: Пушкина Анна Викторовна
Источник: Государство и право
Выпуск: № 11
Номера страниц: 64-71
Количество экземпляров:
- Читальный зал юридических наук (ул. Маерчака, 6, к. 1-23): свободно 1 из 1 экземпляров
Ключевые слова: договор участия в долевом строительстве, законная неустойка, защита прав потребителя, неисполнение обязательства, ненадлежащее исполнение обязательства, сверхкомпенсационная защита, судебное усмотрение, штрафная неустойка
Рубрики: Право,
Гражданское право в целом
Гражданское право в целом
ISSN: 1026-9452
Идентификаторы: полочный индекс П 913, шифр gopr/2023/11-850223