Библиографическое описание:Нормативно-компонентный подход как инструмент формирования качественной и комфортной урбанизированной среды : научное издание / С. А. Хиревич. - Текст : непосредственный // Недвижимость: экономика, управление. - 2024. - № S4. - С. 112-114. - ISSN 2073-8412. - ISSN 3034-1485.
Аннотация:В статье исследованы такие ключевые характеристики урбанизированной среды как её качество и комфортность. Отмечается, что они определяются множеством факторов, которые по-разному взаимодействуют между собой. Большинство ученых анализируют заранее заданный ограниченный перечень компонентов среды, либо сосредотачивают свой фокус внимания только на ключевых, таких как плотность застройки, социальная инфраструктура и т.д. При этом отсутствуют исследования, которые бы в полной мере учитывали экономическую сущность норматива по компонентам урбанизированной среды. Чтобы восполнить обозначенный выше теоретический пробел был предложен динамический нормативно-компонентный подход, который позволяет производить оценку фактического состояния элементов среды проживания, а также прогнозировать перспективную потребность компонентов при формировании нормативного уровня качества, как в натуральном, так и в стоимостном выражении. Особенностью предлагаемого подхода является учет различного фазового состояния в условиях цикличности экономического развития. Схема реализации предлагаемого подхода включает в себя пять основных этапов, связанных с формированием ограниченного перечня показателей влияющих на экономическое, экологическое и социальное развитие, анализом их соответствия нормативному значению, комплексной оценкой объема необходимых ресурсов и определением перечня приоритетных для развития компонентов, обладающих наибольшим мультипликативным эффектом с точки зрения их влияния на совокупный уровень качества и комфортности. В результате изменение нормативного обеспечения в зависимости от экономической ситуации будет способствовать более эффективному распределению инвестиций в границах урбанизированных территорий, что является одним из принципов их устойчивого развития.
The article studies such key components of the urbanized environment as its quality and comfort. It is noted that they are determined by many factors that interact with each other in different ways. Most scientists analyze a predetermined limited list of environmental components, or focus their attention only on key ones, such as building density, social infrastructure, etc. At the same time, there are no studies that would fully take into account the economic essence of the standard for the components of the urbanized environment. To fill the theoretical gap indicated above, a dynamic normative-component approach was proposed, which allows for an assessment of the actual state of the elements of the living environment, as well as to predict the prospective need for components when forming a standard level of quality, both in kind and in value terms. A feature of the proposed approach is that it takes into account different phase states in the context of cyclical economic development. The implementation scheme of the proposed approach includes five main stages related to the formation of a limited list of indicators affecting economic, environmental and social development, analysis of their compliance with the normative value, comprehensive assessment of the volume of necessary resources and determination of a list of priority components for development that have the greatest multiplier effect in terms of their impact on the overall level of quality and comfort. As a result, changes in regulatory support depending on the economic situation will contribute to a more efficient distribution of investments within the boundaries of urbanized territories, which is one of the principles of their sustainable development.
Ключевые слова:quality of living environment, economic cycles, urbanized areas, regulatory status, comprehensive assessment, качество среды жизнедеятельности, экономические циклы, урбанизированные территории, нормативное состояние, комплексная оценка
