Статья посвящена комплексному исследованию рынка коммерческой недвижимости города Красноярска. Основное внимание в работе авторы акцентируют на стрит-ритейле, торгово-офисной недвижимости и комбинированных вариантах размещения коммерческой недвижимости. Методом ситуационного анализа дается сравнение вариантов размещения коммерческой недвижимости. На основании анализа факторов, влияющих на спрос и предложение, установлено, что комбинированное размещение более эффективно. Авторы приходят к выводу, что для успешного развития рынка коммерческой недвижимости требуется разработка комплексной стратегии, обеспечение ее ресурсами, улучшение информационного обмена в ходе ее реализации, внедрение мониторинга и установление нормативов обеспеченности населения объектами коммерческой недвижимости. Описываются стратегические направления развития объектов коммерческой недвижимости в городе Красноярске, исходя из варианта их размещения. Такой взгляд будет интересен девелоперам, архитекторам, инвесторам для принятия решений по развитию рынка, созданию современной городской инфраструктуры и конкурентной среды в городе.
The article is devoted to a comprehensive study of the commercial real estate market in the city of Krasnoyarsk. The authors focus on street retail, commercial and office real estate, and combined options for placing commercial real estate. The situational analysis method is used to compare commercial real estate placement options. Based on the analysis of factors affecting supply and demand, it was found that combined placement is more effective. The authors conclude that successful development of the commercial real estate market requires developing a comprehensive strategy, providing it with resources, improving information exchange during its implementation, introducing monitoring, and establishing standards for providing the population with commercial real estate. The article describes strategic directions for the development of commercial real estate in the city of Krasnoyarsk, based on their placement option. This view will be of interest to developers, architects, and investors for making decisions on market development, creating a modern urban infrastructure, and a competitive environment in the city.