Библиографическое описание:ОБЗОР СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ И ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ : научное издание / Д. М. Емельянова, Е. В. Кашина, В. М. Манюкова. - Текст : непосредственный // Научное обозрение: теория и практика. - 2024. - Т. 14, № 7. - С. 1372-1378. - ISSN 2226-0226, DOI 10.35679/2226-0226-2024-14-7-1372-1378.
Аннотация:Статья представляет обзор систем социального найма жилой недвижимости, рассматривая как отечественный, так и зарубежный опыт. Проблема доступного жилья является актуальной как в мировом, так и в российском контексте, и система социального найма жилья играет важную роль в ее решении. Исследование направлено на сравнительный анализ развития таких систем в мировом и российском опыте. В статье представлены данные о текущей ситуации в России, отмечается недостаток доступного жилья и несовершенства в организации системы социального найма. К числу приоритетных и социально значимых задач, решаемых государством на данный момент, относится создание комфортных условий для жизни граждан, обеспечение их достойным жильем. Постоянно возрастающие общественные потребности приводят к необходимости качественного изменения структуры рынка жилья, где одним из способов решения вопроса является увеличение обеспеченного платежеспособным спросом предложения доступного и комфортного жилья посредством введения механизма предоставления социального жилья. Совершенствование системы рынка арендного жилья определяется как необходимое условие для построения постиндустриальной экономики, повышения территориальной мобильности активного населения, формирования новых стандартов качества жилья и качества человеческого капитала. В международном контексте рассматриваются успешные практики, включая проекты из Сингапура, Франции и США, которые могут быть примером для развития в России. Основные рекомендации для улучшения системы социального найма включают в себя разработку программ по строительству и реконструкции жилых комплексов, установление доступных цен на аренду жилья, и создание благоприятной инфраструктуры вокруг социальных жилых комплексов.
The article presents an overview of the systems of social hiring of residential real estate, considering both domestic and foreign experience. The problem of affordable housing is relevant both in the global and in the Russian context, and the social housing rental system plays an important role in solving it. The research is aimed at a comparative analysis of the development of such systems in the world and Russian experience. The article presents data on the current situation in Russia, notes the lack of affordable housing and imperfections in the organization of the social hiring system. One of the priority and socially significant tasks being solved by the state at the moment is the creation of comfortable living conditions for citizens, providing them with decent housing. Constantly increasing social needs lead to the need for a qualitative change in the structure of the housing market, where one of the ways to solve the issue is to increase the supply of affordable and comfortable housing provided by solvent demand through the introduction of a mechanism for providing social housing. The improvement of the rental housing market system is defined as a necessary condition for building a post-industrial economy, increasing the territorial mobility of the active population, forming new standards of housing quality and the quality of human capital. Successful practices are considered in an international context, including projects from Singapore, France and the USA, which can be an example for development in Russia. The main recommendations for improving the social hiring system include the development of programs for the construction and reconstruction of residential complexes, the establishment of affordable rental prices, and the creation of favorable infrastructure around social housing complexes.
Ключевые слова:social hiring, social (rental) housing, affordable housing, RESIDENTIAL real estate, world experience, russian experience, comparative analysis, public spaces, system development, recommendations, социальный найм, социальное (арендное) жилье, доступное жилье, жилая недвижимость, мировой опыт, российский опыт, сравнительный анализ, общественные пространства, развитие системы, рекомендации
