Важной задачей является привлечение внимания к вопросу о реновации городской среды и приведение депрессивной застройки к нормальному функциональному и эстетически приемлемому облику города. Цель данной работы заключается в разработке структуры и алгоритма проведения реновации промышленных объектов для смены их назначения. Реновация по сравнению с реконструкцией, отличается применением наиболее щадящей формы преобразования промышленных объектов с изменением их функционального назначения. Она предлагает инновационный подход к преобразованию старых и устаревших промышленных зданий, позволяя им быть переоборудованными и использованными для различных целей. В статье рассматривается проблема реновации в современном мире и пути решения данной проблемы, а также тенденции мировой и отечественной практики в сфере перепрофилирования заброшенных производственных объектов. Изучены основные виды функционального перепрофилирования территорий промышленных объектов. Сравнены подходы в концепции преобразования и адаптации объектов индустриального наследия. Установлено влияние реализованных проектов на социальную и культурную жизнь города. Авторами представлен разработанный алгоритм для проведения реновации объектов на территории Российской Федерации. Для успешной реализации проектов по Реновации объектов недвижимости требуется четкое понимание и планомерный подход при подготовке и проведении работ по реализации проекта, для чего и была сформулирована структура по ведению реновации. Разработка данного алгоритма направлена на то, чтобы структурировать и дать понять специалистам какие методы и этапы возможно применять в процессе подготовки и ведении реновации объекта капитального строительства. Снизить риски нарушения законодательства Российской Федерации, а в следствии избежать дополнительных затрат на переделывание проектов.
An important task is to draw attention to the issue of urban renovation and bring depressive buildings to a normal functional and aesthetically acceptable appearance of the city. The purpose of this work is to develop a structure and algorithm for the renovation of industrial facilities to change their purpose. Renovation, in comparison with reconstruction, differs in the use of the most gentle form of transformation of industrial facilities with a change in their functional purpose. It offers an innovative approach to the transformation of old and outdated industrial buildings, allowing them to be converted and used for various purposes. This article discusses the problem of renovation in the modern world and ways to solve this problem, as well as trends in world and domestic practice in the field of repurposing abandoned production facilities. The main types of functional re-profiling of industrial facilities have been studied. The approaches in the concept of transformation and adaptation of industrial heritage sites are compared. The impact of the implemented projects on the social and cultural life of the city has been established. The author presents the developed algorithm for the renovation of facilities on the territory of the Russian Federation. For the successful implementation of projects for the renovation of movable objects, a clear understanding and a systematic approach are required in the preparation and conduct of work on the implementation of the project, for which the renovation management structure was formulated. The development of this algorithm is aimed at structuring and making it clear to specialists what methods and stages can be used in the process of preparing and conducting renovation of a capital construction facility. To reduce the risks of violating the legislation of the Russian Federation, and as a result to avoid additional costs for reworking projects.