Библиографическое описание:Пространственный подход к выявлению методологических ошибок в процессе расчета кадастровой стоимости : научное издание / О. Ю. Лепихина, И. И. Рагузин, Е. Н. Быкова. - Текст : непосредственный // Геодезия и картография. - 2023. - Т. 84, № 11. - С. 43-51. - ISSN 0016-7126. - ISSN 2587-8492, DOI 10.22389/0016-7126-2023-1001-11-43-51.
Аннотация:В статье описан способ выявления методологических ошибок, допущенных в процессе определения кадастровой стоимости с помощью пространственного подхода с целью повышения точности и объективности результатов кадастровой оценки. А также приведен анализ и сопоставление методов интерполяции и кластеризации, на основе чего выбран метод радиально-базисных функций для выявления территории со значительными расхождениями кадастровой и рыночной стоимостей, последующее исследование которых позволяет реализовать эффективный механизм контроля расчета кадастровой стоимости. Представлена программа, реализующая пространственный подход к выявлению методологических ошибок при кадастровой оценке недвижимости; геоинформационные слои, локализующие неучтенные параметры, влияющие в той или иной степени на стоимость объекта недвижимости на административно-территориальной единице города Санкт-Петербург - Петродворцовом районе
The authors describe a method for identifying methodological errors made in the process of determining the cadastral value using a spatial approach in order to increase the accuracy and objectivity of the results. An analysis and comparison of interpolation and clustering methods is also given, due to them the method of radial basis functions was selected to identify territories with significant discrepancies between cadastral and market values. Their subsequent study enables implementing an effective mechanism for controlling the calculation of cost. A program to carry out spatial approach to identifying methodological errors in the mentioned field is presented; geoinformation layers localizing unaccounted parameters affecting to some degree the value of a property in Petrodvortsovy district, an administrative-territorial unit of St. Petersburg, RF
