Библиографическое описание:Развитие методологии экономической оценки земельных участков для добычи и переработки твердых полезных ископаемых : научное издание / Е. Н. Быкова [и др.]. - Текст : непосредственный // Записки Горного института. - 2023. - Т. 259, № . - С. 52-67. - ISSN 2411-3336. - ISSN 2541-9404, DOI 10.31897/PMI.2023.6.
Аннотация:The Russian economy has a pronounced resource specialization; in many regions, subsoil use is a backbone or one of the main areas of the economy. In these conditions, the improvement of the methodology for the economic evaluation of lands on which mining enterprises are located is of particular relevance. On the basis of the existing experience in assessing industrial land, the authors present a developed methodology for determining the cadastral value of land plots where mining enterprises are located, taking into account their industry characteristics and the specifics of production and commercial activities. At the same time, cadastral valuation is considered as a specific form of economic valuation. Particular emphasis is placed on the importance of taking into account the cost factors that have the greatest impact on the formation of the cost of land for the extraction and processing of solid minerals, and the method of assessment depending on the characteristics of the object. To carry out theoretical research, the methods of analysis and synthesis of legal and scientific and technical literature in the field of cadastral and market valuation of land were used in the work. The practical part is based on the application of expert methods, including the method of analysis of hierarchies, system and logical analysis. The method of M.A.Svitelskaya was chosen as the basis, which presents a combination of modified methods of statistical (regression) modeling and modeling based on specific indicators of cadastral value. The use of this technique in economic practice contributes to increasing the efficiency of cadastral valuation and the objectivity of its results.
Российская экономика имеет ярко выраженную ресурсную специализацию, во многих регионах недропользование является системообразующей или одной из основных сфер экономики. В этих условиях совершенствование методики экономической оценки земель, на которых размещены горно-добывающие предприятия, приобретает особую актуальность. На основе имеющегося опыта оценки земель промышленного назначения авторами представлена разработанная методика определения кадастровой стоимости земельных участков, на которых размещены горно-добывающие предприятия, с учетом их отраслевых особенностей и специфики производственно-коммерческой деятельности. При этом кадастровая оценка рассматривается как конкретная форма экономической оценки. Особый акцент сделан на важности учета факторов стоимости, оказывающих наибольшее влияние на формирование стоимости земельных участков для добычи и переработки твердых полезных ископаемых, и способе оценивания в зависимости от характеристик объекта. Для выполнения теоретических исследований в работе использовались методы анализа и синтеза нормативно-правовой и научно-технической литературы в области кадастровой и рыночной оценки земель. Практическая часть основана на применении экспертных методов, в том числе метода анализа иерархий, системном и логическом анализе. В качестве базовой выбрана методика М.А.Свительской, в основе которой лежит комбинация модифицированных методов статистического (регрессионного) моделирования и моделирования на основе удельных показателей кадастровой стоимости. Использование в хозяйственной практике данной методики способствует повышению эффективности кадастровой оценки и объективности ее результатов
