Библиографическое описание:КАЧЕСТВЕННАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ СРЕДЫ КАК ИНСТРУМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ СТОИМОСТЬЮ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО СЕКТОРА : научное издание / А. А. СТУПИНА [и др.]. - Текст : непосредственный // Азимут научных исследований: экономика и управление. - 2021. - Т. 10, № 4. - С. 250-254. - ISSN 2309-1762. - ISSN 2712-8482, DOI 10.26140/anie-2021-1004-0059.
Аннотация:В статье рассматривается проблема системы критериев оценки жилой среды, которую бы можно было в равной степени применить во всех населенных пунктах Сибирского региона. Определена значимость качественной оценки жилой среды. Целью данной работы является создание универсальной оценочной системы, пригодной для различных типов застройки для проведения комплексного экспертного анализа жилой среды на примере города Красноярска. Под понятием «жилая среда» в данном исследовании рассмотрена сложная структура взаимосвязанных пространств, главной функцией которых является обеспечение комфортного существования человека внутри нее. Сегодня существуют несколько базовых групп качеств жилой среды: технические, экономические, географические и эстетические, каждая из которых является самостоятельным направлением городского развития. Несмотря на их связь, каждая отдельная группа не может быть рассмотрена в отрыве от остальных факторов для получения целостной картины состояния жилого пространства. Основной проблемой при этом является грамотная, четкая и точная взаимосвязанная оценка данных групп критериев, определение наиболее значимых из них для каждого типа застройки. Методика исследования основана изучении жилых комплексов, анкетировании специалистов, анализе характеристик жилых комплексов, сравнительной оценке подходов и методов оценки жилой среды и полученных данных, анализе литературных источников. Исследованием предлагается рассмотрение жилой среды в 2 этапа: математическим и кроссмаштабным. На первом этапе работы мы получаем натурные данные, позволяющие сделать первичные выводы о качестве жилой среды, а на втором этапе происходит детальная оценка характеристик изучаемой местности с помощью экспертного анкетирования, позволяющей сделать вывод о ее комфортности и о том, насколько она отвечает требованиям современного пользователя. Как итог, мы получаем систему оценки управления стоимостью объектов жилого сектора, пригодную для применения для разных типов застройки Красноярского края, а в перспективе и других регионов.
The article deals with the problem of a criteria system for assessing the residential environment, which could be equally applied in all settlements of the Siberian region. The importance of a qualitative assessment of the residential environment is determined. The purpose of this work is to create a universal assessment system suitable for various types of development for conducting a comprehensive expert analysis of the residential environment on the example of Krasnoyarsk. Under the concept of "living environment" in this study, a complex structure of interconnected spaces is considered, the main function of which is to ensure a comfortable human existence inside it. Today, there are several basic qualities groups of the residential environment: technical, economic, geographical and aesthetic, each of which is an independent direction of urban development. Despite their connection, each individual group cannot be considered in isolation from other factors to obtain a complete picture for the state of the living space. The main problem in this case is a competent, clear and accurate interrelated assessment of these groups of criteria, determining the most significant of them for each type of development. The research methodology is based on the study of residential complexes, the survey of specialists, the analysis of residential complexes characteristics, the comparative assessment of approaches and methods for assessing the residential environment and the data obtained, the analysis of literary sources. The study suggests considering the residential environment in 2 stages: mathematical and cross-scale. At the first stage of the work, we receive full-scale data that helps to make initial conclusions about the quality of the living environment, and at the second stage, a detailed assessment for the characteristics of the studied area takes place with the help of an expert questionnaire, which allows us to conclude about its comfort and how it meets the requirements of a modern user. As a result, we get a system for evaluating the cost management of residential sector objects, suitable for use for different types of development in the Krasnoyarsk Region, and in the future, other regions.
Ключевые слова:residential environment, system of evaluation criteria, type of development, cost of residential sector objects, жилая среда, система критериев оценки, тип застройки, стоимость объектов жилого сектора
