Библиографическое описание:Историческое развитие понятия сегментирования на рынке жилья и зарождение подходов к сегментированию : научное издание / С. Р. Сондуева. - Текст : непосредственный // Архитектура и дизайн. - 2021. - № 1. - С. 1-8. - ISSN 2585-7789, DOI 10.7256/2585-7789.2021.1.37145.
Аннотация:Предметом исследования в данной работе являются вопросы развития понятия сегментирования на рынке жилья и зарождения подходов к сегментированию. Объектом исследования выступают термин "сегментирование" и подходы к данному методу. Автор работы исследует историческое развитие данного понятия, а также то, по каким критериям принято проводить сегментацию товаров. Определены методы сегментирования в маркетинговой сфере. Определено то, каким именно методом проводят сегментацию объектов недвижимости, а также варианты структурирования и сегментирования рынка недвижимости. Выявлены основные преимущества сегментирования рынка в сравнении с традиционным методом массового маркетинга. Основными выводами, вынесенными из данного исследования являются то, что понятие сегментирования существует уже свыше 70-ти лет. Традиционных методов сегментирования, которыми пользуются во всем мире два, это методы "post hoc" и "a priory". Сегментирование объектов жилой недвижимости проводится методом "a priory". Автор исследует каким именно методом проводится сегментирование объектов жилой недвижимости, какие критерии выбираются при исследовании рынка жилой недвижимости. Необходимость сегментирования объектов жилой недвижимости обусловлена тем, что требования потребителей у каждого индивидуальны и меняются с течением времени, а сегментация позволяет выделить целевую аудиторию и отследить предпочтения потенциальных покупателей.
The subject of this research is the development of the concept of segmentation in the housing market and emergence of approaches towards segmentation. The object of is the term “segmentation” and approaches towards this method. The author examines the historical development of this concept, as well as the criteria for segmentation of commodities. Description is given to the methods of segmentation in the marketing sphere. The author determines the methods used for segmentation of real estate objects, as well as the variants of structurization and segmentation of the real estate market. The advantages of market segmentation in comparison with the traditional method of mass marketing are outlined. The author reveals that the concept of segmentation has existed for over 70 years. There are two traditional methods of segmentation used worldwide: “post hoc” and “a priory”. Segmentation of residential market is conducted via “a priory” method. The author detects the method used for segmentation of residential objects and the criteria in studying the residential market. The need for segmentation of residential objects is substantiated by the fact that consumer requirements change over time, and segmentation allows determining the target audience and preferences of the potential customers.
Ключевые слова:History of Origin, development, market segment, customer preferences, classification, segmentation methods, housing market, segmentation, segmentation in the Russia, structuring residential real estate, сегментирование, рынок жилья, методы сегментирования, классификация, предпочтения покупателей, сегмент рынка, развитие, история возникновения, сегментирование в России, структурирование жилой недвижимости
