Библиографическое описание:Возмещение вреда, причиненного при эксплуатации здания: российский и китайский опыт правового регулирования : научное издание / Е. А. Ербахаев, М. В. Кратенко. - Текст : непосредственный // Вестник Санкт-Петербургского университета. Право. - 2021. - Т. 12, № 2. - С. 455-476. - ISSN 2074-1243. - ISSN 2587-5833, DOI 10.21638/spbu14.2021.213.
Аннотация:Исследование посвящено правоотношениям, связанным с возмещением вреда, причиненного в процессе эксплуатации зданий и сооружений. В фокусе внимания находятся субъектный состав отношений применительно к многоквартирным жилым домам и нежилым зданиям, распределение ответственности в случае множественности причинителей вреда, договорное регулирование вопросов ответственности перед третьими лицами. Проводится сравнительный анализ российского и китайского законодательства, регулирующего ответственность собственников, эксплуатантов здания и привлеченных для обслуживания здания третьих лиц (управляющих компаний), а также складывающейся судебной практики. Выбор китайской правовой системы обусловлен прежде всего наличием в Законе Китайского Народной Республики 2009 г. «О деликтной ответственности» специальных норм о данном деликте, а также разработанностью в китайской правовой доктрине условий ответственности эксплуатантов зданий и сооружений. Сформулирован ряд предложений по совершенствованию российского законодательства, в частности: об унификации правового режима жилых и нежилых зданий - для целей возмещения вреда третьим лицам; о разграничении ответственности за вред, причиненный вследствие разрушения здания или падения его конструктивных элементов, и вред вследствие падения иных предметов со здания или из отдельных его помещений (схождение снега с кровли, падение рекламных конструкций, выбрасывание вещей); о допустимости договорного регулирования ответственности при условии предоставления потерпевшему права выбора субъекта возмещения вреда (собственник здания или управляющая компания, привлеченный подрядчик). Авторы также высказываются в пользу регулирования исследуемого деликта внутри гражданского кодекса или специального гражданского закона о деликтной ответственности.
The article examines the problem of compensation for harm caused in the process of using a building and structure. Attention is paid to the side of the defendant in relation to apartment buildings and non-residential buildings, the distribution of liability in the case of a plurality of tortfeasors, the regulation of third-party liability issues by the contract. A comparative analysis of the legislation of the Russian Federation and the People’s Republic of China regulating the liability of building’s owners (users) and contractors involved in the maintenance of a building as well as court practice is conducted. The choice of the Chinese legal system is due to the presence of special rules in Tort Liability Law of China (2009). According to the results of the study, the authors have formulated a number of proposals, in particular: to unify the legal regime for residential and non-residential buildings for the purposes of compensation for harm caused to third parties; to differentiate the liability for harm caused by the destruction of a building (its structural components) and damage due to items falling out from the building (snow or ice falling from the roof, falling advertising designs, objects being thrown out of the building, etc.), to allow the contractual regulation of owner’s liability provided that the victim is given the right to choose the defendant (the building’s owner or the maintenance company, the contractor involved). The authors also argue in favor of a codified act as a source of tort law, which will ensure consistent regulation of the studied relations.
