Библиографическое описание:Новые подходы в решении старых проблем обманутых дольщиков : научное издание / Т. А. Смирнова, Е. А. Демидова. - Текст : непосредственный // Экономика строительства. - 2020. - № 1. - С. 11-19. - ISSN 0131-7768.
Аннотация:Одной из ключевых сфер государственного регулирования в нашей стране является сектор жилищного строительства, что обусловлено сложностью процесса выстраивания связей между всеми взаимодействующими участниками, в том числе, в нормативно-правовом поле. В процессе государственного регулирования внимание уделяется взаимоотношениям, складывающимся между строительной компанией и участниками долевого строительства, в частности, речь идет об обманутых дольщиках как особо незащищенной категории. Проведенные аналитические исследования на региональном уровне позволили авторам выявить комплекс проблем в сфере жилищного строительства, решение которых возможно только в случае совершенствования государственного регулирования в сфере долевого строительства. Анализ системы государственной поддержки «обманутых дольщиков» свидетельствует о её низкой результативности. Законодательно закрепленные критерии внесения граждан в реестр пострадавших граждан не позволяют охватить весь спектр существующих нарушений со стороны застройщиков. Авторами предложена актуализация понятия «обманутый дольщик», заключающаяся в расширении возможных категорий невыполнения обязательств застройщиков перед дольщиками. Тем самым, будет обеспечена возможность защиты обманутых дольщиков по законодательно признанным критериям в соответствии с фактическим состоянием в сфере. Авторами также предлагается совершенствование системы оплаты по договору долевого участия на основе осуществления финансирования строительства объекта согласно фактическому выполнению этапов строительства.
One of the key areas of state regulation in our country is the housing sector, which is due to the complexity of the process of building ties between all the interacting participants, including in the regulatory field. In the process of state regulation, attention is paid to the relationship between the construction company and the participants of shared construction, in particular, we are talking about deceived shareholders as a particularly unprotected category. The analytical studies conducted at the regional level allowed the authors to identify a set of problems in the field of housing construction, the solution of which is possible only in the case of improving state regulation in the field of shared construction. The analysis of the system of state support of «deceived shareholders» testifies to its low efficiency. The legally fixed criteria for the inclusion of citizens in the register of injured citizens do not allow to cover the entire range of existing ones.
