Библиографическое описание:РЫНОЧНАЯ И СОЦИАЛЬНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КАК ИНСТРУМЕНТЫ ОЦЕНКИ УДОВЛЕТВОРЕННОСТИ ЖИЛИЩНОЙ ПОТРЕБНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ : научное издание / В. В. Пухова, В. Д. Тисленко, К. В. Чепелева. - Текст : непосредственный // Фундаментальные исследования. - 2018. - № 7. - С. 152-157. - ISSN 1812-7339. Перевод заглавия: MARKET AND SOCIAL HOUSING AFFORDABILITY AS TOOLS OF ESTIMATION OF SATISFACTION OF HOUSING NEED FOR POPULATION
Аннотация:Настоящая статья посвящена исследованию основных дефиниций понятий рыночной исоциальной доступности жилья. Проиллюстрирован процесс удовлетворения жилищных потребностей в системе рыночных отношений. Выполнен анализ рыночной и социальной доступности жилой недвижимости в Красноярском крае. Особое внимание уделено рассмотрению современных методов оценки рыночной доступности объекта жилой недвижимости, описанных в отечественной и зарубежной литературе, в официальных документах. Приведены сравнительная характеристика существующих методик, расчеты и анализ коэффициента доступности жилья в региональном разрезе на примере Красноярского края. Представлены результаты функционирования рыночного и социального сегментов рынка жилой недвижимости Красноярского края. Определены приоритеты и разработаны стратегические направления развития рынка жилой недвижимости Красноярского края, результатом реализации которых должно стать повышение качества жилья, удобного и комфортного для жизни людей, а также его доступности для всех категорий населения. Результаты точных исследований доступности жилья представляют практическую значимость при разработке жилищных программ и стратегий для различных социальных групп на общефедеральном и региональном уровне с учетом желаемой структуры жилищного фонда. В перспективе доступность жилья должна наполниться не только экономическим, но и социальным содержанием.
This article is dedicated to the study of the main definitions of the concepts «market» and «social» affordability of housing are proposed. The process of satisfying housing needs in the system of market relations is illustrated. The analysis of market and social affordability of residential real estate in the Krasnoyarsk region has been completed. Particular attention is paid to the examination of modern methods for assessing the market accessibility of a residential real estate object, described in domestic and foreign literature, in official documents. Comparative characteristics of existing methods, calculations and analysis of the affordability factor of housing in the regional context are given on the example of the Krasnoyarsk region. The results of the functioning of the market and social segments of the residential real estate market of the Krasnoyarsk region are presented. Priorities have been determined and strategic directions for the development of the residential real estate market of the Krasnoyarsk region have been developed, the result of which should be the improvement of the quality of housing, comfortable and comfortable for people’s lives, as well as its accessibility to all categories of the population. The results of accurate housing affordability studies are of practical importance in the development of housing programs and strategies for various social groups at the federal and regional levels, taking into account the desired structure of the housing stock. In the long term, the availability of housing should be filled not only with economic but also with social content.
Ключевые слова:категории населения, Population Groups, housing affordability, market and social affordability, residential real estate objects, housing need, housing conditions, Krasnoyarsk region, доступность жилья, рыночная и социальная доступность, объекты жилой недвижимости, жилищная потребность, жилищные условия, красноярский край
